В рубрике «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области напоминают жителям региона, что после выполнения кадастровых работ кадастровые инженеры могут подавать электронные документы в Росреестр за своих клиентов. Этот нюанс необходимо заранее прописать в договоре подряда. При оказании услуг в электронном виде сокращаются сроки учетно-регистрационных действий. Многие южноуральцы не знают об этой удобной возможности при обращении к профессиональным участникам рынка недвижимости.
Если в различных жизненных ситуациях с объектами недвижимости необходимо проведение кадастровых работ, то на помощь приходят кадастровые инженеры. Это специалисты, оказывающие профессиональные услуги по подготовке технических планов домов и квартир, они же проводят межевание земельных участков. Кадастровые инженеры занимаются подготовкой документации, необходимой для постановки объектов на государственный кадастровый учет для последующей регистрации прав на недвижимое имущество.
В рамках своей деятельности кадастровые инженеры вправе самостоятельно в электронном виде подавать в орган регистрации прав документы по результатам выполнения кадастровых работ. Например, специалист может повести необходимые действия по оформлению прав при подготовке технического плана индивидуального жилого дома, садового домика или любого другого объекта, для строительства которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, а также при постановке на кадастровый учет и уточнении границ земельного участка.
Региональный Росреестр рекомендует заранее предусмотреть возможность наделения кадастрового инженера полномочиями по подаче заявления и документов для осуществления кадастрового учета и регистрации прав, прописав это в договоре подряда. Случаи, при которых кадастровый инженер вправе представлять без доверенности документы, установлены частью 2.1 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». При отсутствии указанного пункта в договоре кадастровый инженер может представлять интересы собственника исключительно на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
